Es gibt mehrere gründe eine Wohnung zu kündigen. Meistens kündigt der Mieter eine Wohnung da er beruflich seinen Arbeitnehmer wechselt oder da er eine Familie gründet. Der Vermieter kündigt meist, weil seine Mieter seinen Vorstellungen entsprechen oder weil er die Wohnung verkaufen möchte. Teilweise auch weil der Vermieter die Wohnung selbst bewohnen möchte.

Bei einem normalen Mietende, kündigt der Mieter oder Vermieter fristgerecht (laut Mietvertrag) dem anderen Vertragspartner. In Absprache mit dem Vermieter kann auch vor Ablauf der Frist die Wohnung verlassen werden, dann muss der Mieter jedoch meist einen Nachmieter finden - der vom Vermieter aber auch akzeptiert wird.

Bei Problemfällen, bei denen die Mieter keine Miete mehr bezahlen oder der Vermieter zunm Beispiel Mängel nicht beseitigt, muss meist ein Anwalt eingeschaltet werden.