Wer eine Immobilie anmieten möchte, hat oft nicht nur die Qual der Wahl bei der Auswahl dieser. Oftmals hat er auch die Qual der Wahl beim Vermieter. Nicht nur Sympathie und ein günstiger Mietpreis sind neben dem Gefallen der Immobilie selbst wichtig, sondern auch Vertrauen zum neuen Vermieter. Nicht umsonst heißt es: "Drum prüfe, wer sich (ewig) bindet."

Die Immobilie und ihr Vermieter

Ist die Wohnung schön und günstig und der Vermieter freundlich und vertrauenswürdig, fällt die Entscheidung für die passende Wohnung meist sehr schnell. Wenn die Formulare dann auch ausgefüllt sind und alles geklärt wurde, kann es auch schon losgehen mit dem Umzug in die neue Wohnung. Ein besonders wichtiges Formular sollte dabei allerdings nicht vergessen werden. Dabei handelst es sich um das sogenannte Übergabeprotokoll. Dieses wird beim Anmieten einer Immobilie grundsätzlich nach Auszug des Vormieters und vor Einzug des Nachmieters erstellt und ist für alle Beteiligten äußerst wichtig. Der Vormieter kann zum einen für verursachte Schäden herangezogen werden, der Vermieter hat eine schriftliche Beschreibung über den Zustand der Wohnung und der Mieter kann später beweisen, welche Schäden bereits vorhanden waren und welche nicht.

Was gehört in das Übergabeprotokoll?

Das Übergabeprotokoll, welches vor dem Bezug in die Immobilie erstellt wird, beinhaltet zum einen bereits vorhandene Mängel und Schäden, z.B. an Türen, Fensterrahmen, Wänden, Einrichtungsgegenständen, Böden oder auch Möbeln. Ebenso enthält es meist Angaben über die zum Mietobjekt gehörenden Schlüssel, die der Mieter erhält. Hier stehen Anzahl und oft auch zugehörige Schlüsselnummern drin. Des Weiteren werden in dem Übergabeprotokoll bei einer Miet-Immobilie auch Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter getroffen. Unter anderem können dies Vereinbarungen von Schönheitsreparaturen oder z.B. der Ersatz einer Duschwanne/Toilette sein. Es wurde dann schriftlich festgelegt, wie, wann und durch wen diese Reparaturen durchgeführt werden müssen. Im Übergabeprotokoll sind außerdem die Daten von Mieter, Vormieter und den Anwesenden enthalten. Alle Genannten müssen das Übergabeprotokoll unterschreiben und alle erhalten eine Kopie.

Das Übergabeprotokoll beim Anmieten einer Immobilie dient als Beweismittel und Hilfe für alle Beteiligten. Vorlagen sind u. a. bei Portalen wie Immonet erhältlich.